Ипотека под залог жилья в Санкт-Петербурге

Оформить ипотеку под залог недвижимости в Санкт-Петербурге предлагают 25 банков. Мы проанализировали каждое предложение, выявили преимущества и недостатки, подробно расписали все условия. Рекомендуем вам ознакомиться с данным материалом перед оформлением кредита.


Расчет переплаты
1 000 000
Параметры подбора Скрыть параметры подбора  
М
Ж
Поручительство
Категория недвижимости
Подтверждение дохода
Программа
 

 



От 500 000 руб.
До 30 000 000 руб.
От 3 лет.
До 30 лет.
От 11 %
До 15 000 000 руб.
До 20 лет.
От 11.9 %
От 100 000 руб.
До 15 000 000 руб.
До 30 лет.
От 10 %
До 12.5 %
От 300 000 руб.
До 15 000 000 руб.
От 5 лет.
До 15 лет.
От 11.75 %
До 13.5 %
5.0
Рейтинг ипотеки 5.0 из 5
Отзывы с оценкой:
100.0%
До 10 000 000 руб.
От 3 лет.
До 15 лет.
От 16.5 %
До 17.5 %
От 500 000 руб.
До 30 000 000 руб.
От 3 лет.
До 30 лет.
От 11 %
От 300 000 руб.
От 5 лет.
До 25 лет.
От 12.25 %
До 13.75 %
От 300 000 руб.
До 10 000 000 руб.
От 3 лет.
До 15 лет.
От 14 %
До 15.25 %
От 300 000 руб.
До 10 000 000 руб.
От 3 лет.
До 15 лет.
От 12.75 %
От 300 000 руб.
От 3 лет.
До 25 лет.
От 9.75 %
До 10 %
До 5 000 000 руб.
От 3 месяцев.
До 5 лет.
От 19 %
От 500 000 руб.
До 5 000 000 руб.
От 3 лет.
До 30 лет.
От 11 %
От 100 000 руб.
До 10 000 000 руб.
От 3 месяцев.
До 15 лет.
От 11 %
До 12 %
До 453 026 руб.
От 3 месяцев.
До 6 месяцев.
От 17 %
До 23 %
От 300 000 руб.
От 5 лет.
До 25 лет.
От 10.75 %

Часто задаваемые вопросы о ипотеке под залог имеющейся недвижимости:
На какую максимальную сумму можно рассчитывать, при оформлении ипотеки с таким залогом?

Ограничения максимальной суммы будут идентичными, как и у любой другой программы ипотечного кредитования. То есть по двум параметрам.

  1. Максимальной сумме, предусмотренной самим предложением.

  2. Допустимой выбранным банком доле от оценочной стоимости недвижимости, передаваемой в залог.

Причем ограничение будет определяться по наименьшему из этих двух параметров.

Например, по программе с залогом имеющейся в собственности недвижимости можно оформить до 5 000 000 рублей. Но не более 50% от стоимости залога. Жилье, передаваемое в ипотеку, стоит 4 000 000. Соответственно, применяется наименьшее ограничение – половина стоимости недвижимости. То есть не более 2 000 000 рублей.

Что касается конкретизированных цифр, то их определяет каждый банк самостоятельно. Также стоит отметить, что максимальная сумма будет определяться индивидуально для каждого клиента, в процессе рассмотрения заявки, основываясь на дополнительных параметрах. Например, платежеспособности, кредитной истории, социального статуса, семейного положения и т.п. В пределах вышеуказанных ограничений программы финансирования.

На какие цели можно тратить деньги, полученные по такой программе?

Ограничение целевого использования заемных средств, полученных при оформлении ипотеки под залог недвижимости, определяется исключительно выбранным банком. То есть оно может существовать, а может отсутствовать. Наиболее распространенные варианты целевого использования – на приобретение недвижимости либо ремонт.

Хотя также существуют программы, позволяющие потратить заемные средства на любые нужды. Фактически, по принципу простого потребительского займа. Единственное, что требуется – указать цель оформления, а после получения – документально подтвердить факт соответствующего применения денег.

Обязательно ли заемщик и владелец залога в ипотеке должен быть одним и тем же человеком?

Нет. Существует три варианта рассматриваемого требования.

  1. Заемщик и залогодатель, действительно, в обязательном порядке должен быть одним и тем же человеком. Такой подход наименее распространен. Например, применяется в Райффайзенбанке.

  2. С обязательным привлечением залогодателя в качестве созаемщика или поручителя. Зачастую, допускается, чтобы собственником ипотечной недвижимости был близкий родственник заемщика. Данный вариант используется в ВТБ 24.

  3. Владельцем недвижимости может быть любое третье лицо. В сделке выступает только залогодателем. Без оформления поручительства или привлечения в качестве созаемщика. Такой тип применяется в Россельхозбанке.

введите символы

сменить картинку